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（吉隆坡2日讯）新加坡政府上周祭出新一轮打房措施，亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）指出，新加坡打房政策将把更多高端外国买家推向大马市场，尤其是柔佛、吉隆坡和雪兰莪，有助于缓解国内高档房地产滞销的问题。

随着新加坡政府上调印花税，居外IQI分析师估计，除了预期的增长，我国未来12个月的外国购买量料将增加15%，而多数的买家将会物色价值200万令吉或以上的房产。

居外IQI联合创办人兼总执行长卡斯夫在文告指出，新加坡打房政策释出后，大马的外国买家预期会显着增长，但不会剧烈上升。

缓解高档房产滞销问题

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他指出，外资对新加坡房产的购兴浓厚，过去3年的查询量按年增加3位数，故我国很可能从新加坡的政策中受益，因为我国靠近新加坡，是买家首选的地点。

“最新发展可为大马的奢华房产项目提供一个特别机会，为高档房市提供额外动力，以从疫情期间的低点回升。”

卡斯夫指出，我国去年的房产销售总额为943亿令吉，其中奢华房产占总交易的15%或140亿令吉。鉴于14%的滞销住宅价格介于100万令吉及以上，这波浪潮对滞销房产或许是好消息。

“我们相信，因新加坡打房政策而转向我国的外国买家集中在柔佛、雪州和吉隆坡，这些地点也是我国最大住宅滞销区域。柔佛有超过5000个滞销单位，而雪州和吉隆坡的总和超过7000个。”

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